长垣| 沂南| 商洛| 威县| 成安| 甘泉| 罗城| 临县| 宜州| 瑞丽| 乌兰浩特| 剑河| 平遥| 呼图壁| 武陟| 尖扎| 和静| 五莲| 科尔沁右翼中旗| 法库| 布拖| 南部| 藁城| 麻阳| 察哈尔右翼中旗| 盐源| 桑植| 乌海| 通州| 建始| 临潼| 凯里| 博野| 竹山| 辽阳县| 屏南| 肥东| 磴口| 三河| 普安| 临西| 陕县| 衡东| 涪陵| 什邡| 瓮安| 兰坪| 大余| 武汉| 宁津| 娄底| 澄迈| 萨嘎| 麦盖提| 泰和| 衢州| 抚顺市| 石门| 平阴| 凌海| 科尔沁右翼中旗| 八公山| 尉氏| 大龙山镇| 雷波| 隆尧| 青白江| 博爱| 临高| 北川| 沁水| 环县| 大宁| 册亨| 九江县| 平昌| 武都| 讷河| 天山天池| 应县| 枝江| 灵台| 阳东| 碌曲| 乐平| 两当| 巴东| 平塘| 绍兴县| 普兰| 南涧| 新巴尔虎左旗| 周村| 集美| 和硕| 友谊| 白银| 蒲县| 邛崃| 晋宁| 喀喇沁左翼| 永春| 大同县| 大竹| 光山| 沅陵| 西青| 哈巴河| 连云区| 云霄| 双鸭山| 克东| 华亭| 靖宇| 五常| 台中市| 本溪满族自治县| 商南| 丰都| 南丹| 珙县| 保山| 镇巴| 深州| 扶余| 黄陂| 岫岩| 吴起| 科尔沁左翼中旗| 阜阳| 阳曲| 定结| 房县| 横山| 开远| 舟曲| 叙永| 潮州| 武陵源| 日照| 托克托| 鹿泉| 杜尔伯特| 安西| 邕宁| 永和| 多伦| 远安| 保靖| 宁国| 烟台| 若尔盖| 长宁| 西盟| 北安| 勐腊| 巴东| 灵武| 宁津| 锡林浩特| 文县| 佛坪| 天长| 分宜| 尼木| 宁蒗| 清河| 蓝山| 荣成| 博鳌| 南安| 清苑| 津南| 海林| 永和| 皮山| 易县| 仲巴| 施秉| 清河门| 沁水| 渝北| 毕节| 嘉定| 陇西| 普宁| 华阴| 田林| 凤阳| 乌恰| 古浪| 东平| 广昌| 泰和| 孝昌| 九龙坡| 阳春| 云集镇| 霍州| 西固| 达坂城| 道县| 武鸣| 陈仓| 壤塘| 下陆| 大石桥| 大同县| 久治| 临漳| 武当山| 青神| 贡嘎| 泉港| 沙坪坝| 灵宝| 枝江| 金山| 香格里拉| 岳阳县| 乐山| 班玛| 左权| 运城| 西峡| 扶绥| 泸县| 卢氏| 茂港| 金秀| 云集镇| 乐平| 眉山| 七台河| 海伦| 南浔| 翼城| 怀化| 叙永| 如东| 新安| 满城| 曲周| 美溪| 农安| 剑河| 大洼| 楚州| 新宾| 晋州| 交口| 白云| 忠县| 唐山| 宣威| 福鼎| 盖州| 金堂| 资中| 壶关| 蔡甸| 马祖| 平乐| 雷州| 遂宁市本地在线-遂宁市本地实时报道

车讯:预售6.19-8.39万元 比速M3或明年初上市

2019-08-19 14:28 来源:新闻在线

  车讯:预售6.19-8.39万元 比速M3或明年初上市

  张家口市当地实时报道-张家口市当地资讯未来,双方还将共同推广银联二维码、移动远程支付、跨境营销平台优计划等创新支付产品和服务。后经几次组织更迭,至2005年整合形成如今的纳萨尔派。

林郑月娥还说,李克强总理给她很大的信心,深信香港会在中央支持下融入国家的发展大局,亦可以与国家共繁荣及共发展,我们这届政府在这方面的工作亦会加倍努力。伦敦对间谍的吸引力犹如花蜜对蜜蜂一般,近年来,世界上其他地方发生的任何间谍事件耸人听闻的程度都比不上2006年利特维年科遭毒杀案以及前不久发生在威尔特郡索尔兹伯里市的俄罗斯前情报人员斯克里帕尔及其女儿离奇中毒案。

  不过,AIT发言人游诗雅受访时辩称,黄之瀚访台的行程早已排定,并不是因为《》生效所进行的安排。不过该合作声明并未提及关于OPPO及其未来产品的任何细节。

  另据西班牙《国家报》网站3月23日报道,在美国最近一次大规模校园枪击案发生6周后,华盛顿的一场示威游行将成为美国民间社会支持控枪的里程碑事件。报道称,习近平主席的经济顾问刘鹤出任副总理。

匈牙利国家银行从1924年成立以来就一直持有黄金储备。

  据共同社3月21日报道,这是继2016年之后的第二次教育部长会议。

  二者展现了两个国家和两种文化之间的差异。今年,适逢OPPO手机品牌十周年。

  此外据《香港经济日报》3月20日报道,全国人大3月19日表决通过新一届政府成员,财经团队出炉,易纲和刘昆分别接任人民银行行长和财政部部长职务。

  OYORooms得到了红杉资本和日本软银公司的投资。为了年轻人能够学习正确的历史认识及互相尊重的态度,应该共同确立历史真相。

  他甚至放言,叫嚣台独。

  塔城地区当地资讯-塔城地区当地门户报道称,虽然印度当局1961年就明令禁止索取嫁妆,但几乎所有阶层的家庭在迎娶女子时都会提出这个要求。

  在18~65岁年龄段的消费者中,认为国产运动服饰更值得购买的受访者比例,从2010年的15%增至去年的19%。他的这番话也对美国的另一个盟友以色列产生了影响。

  贵阳市本地门户-贵阳市本地论坛 超凡棋牌-超凡棋牌官网-超凡棋牌首页 松原市本地门户-松原市本地论坛

  车讯:预售6.19-8.39万元 比速M3或明年初上市

 
责编:
新闻热线:0527-84389593
首页 > 房产 > 市场分析 > 正文
长租公寓遭遇成长的烦恼:“群租”是一大隐患

(原标题:长租公寓遭遇 成长的烦恼)

长租公寓正吸引越来越多的业者和资本涌入。从青客到魔方,数千万元至数亿元的融资金额不断刷新纪录,甚至还吸引了如家、华住等酒店业者也投入到公寓行业中。

看似热火朝天的背后,长租公寓业者却遭遇到越来越多的挑战。

首先是二房东不规范的问题。

如今的租赁市场可谓鱼龙混杂,既有专业的连锁公寓运营商,也有不少不规范经营的二房东。

不规范的二房东通常是只管闷声发财,对于物业的选择、审核等都并没有太高要求,只要能低成本运作即可,甚至他们还不具备一些相关资质。这导致有些项目并不适合做长租公寓,或选址不科学、安全性低等。而住客因为难以了解运营者背后的情况和模式,容易造成纠纷,也使行业混乱。

规模化的品牌公寓大多拥有专业的开发团队,对物业选择有一定的要求。在考虑得房率的前提下,同样也考虑楼宇改造后每一间房间的租住舒适度和楼体安全性。规模化品牌公寓运营商从自身公司发展角度来看,规避风险往往比获取利润更重要,任何有改造隐患的物业首先通过不了公司审核流程。

其次,“群租”也是一大隐患。群租现象让物业管理、小区业主都头痛不已,除了会破坏小区正常秩序,还会带来如盗窃、斗殴等治安隐患。

有公寓业者测算,推出“蓝领公寓”——类似宿舍上下铺的公寓,单个床位价格偏低,适合蓝领消费层。而对于业者而言,这类“蓝领公寓”的人均单价虽然低,但一间房间可以入住多人,那么每间房的收益其实可以大于单人入住的“白领公寓”,这是一笔划算的生意,也可以在一定程度上缓解“群租”问题。不过,这种宿舍式的长租公寓只能在部分暂获许可的区域做试点经营,帮企业自有员工宿舍做托管,目前还难以全面推广,这也让部分原本打算开展这类细分公寓项目的业者望而却步。

此外,行业标准规范细则尚不明确也令业者颇为头疼。例如,注册是按照酒店还是公寓标准,或是物业管理来划分等,这些在不同区域有不同说法,还有消防等相关标准,都是在业者看来亟待明确的问题。

不少经营者反映,长租公寓行业缺乏具体的规范化细则,有些公司开发公寓项目的流程非常严格,取得各类资质和证照后才营业,有些公寓项目则缺乏部分资质,这就会造成消防、卫生、违规隔断等方面的诸多隐患,而这些隐患又会导致经营者和住客发生矛盾。

笔者与一些酒店业者的交流后了解到,不少酒店业者开始尝试长租公寓业态,除了考虑到公寓的投资回报期限比酒店短之外,公寓的“灵活化”操作也是吸引酒店经营者的一点,相比较酒店行业已经有一套非常完备的细则标准,公寓行业的细则标准不十分明确,使得有些难以达到酒店标准或不适合作为酒店运作的项目,就会被酒店公司转而列入长租公寓开发计划中,以此来加大市场占有率。

然而也正因缺乏细则,一批长租公寓在“缺胳膊少腿”的状态下经营,导致市场混乱。如今,有部分存在明显隐患的不规范经营公寓已经面临停业。

未来究竟要如何开拓长租公寓项目才能将风险降到最小,成为诸多公寓开拓者正在思考的问题。

  文章来源: 第一财经日报(上海)     责任编辑:母雅静  复制网址 打印 收藏   
相关新闻
微博达人
版权声明
      宿迁报业传媒集团旗下媒体宿迁日报、宿迁晚报、 宿迁网所发表之文章与图片,受《中华人民共和国著作权法》的保护,未经书面许可不得转载。 部分网站的侵权行为,如擅自转载、更改消息来源以及抄袭等,宿迁报业传媒集团及其旗下媒体已经委托有关部门收集相关证据。 本站部分资源来自网络,如有侵犯您的版权及其他权益,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除!
民生新闻
拉呱社区
精彩视频
宿迁要闻
新闻排行
热帖推荐
图片新闻
宿迁开放大学招生办公室
宿迁报业传媒集团简介 | 关于宿迁网 | 报纸广告服务 | 网络广告服务 | 联系方式 | 版权声明
苏B2-20090138 苏新网备2006023 苏ICP备10105892号-1 版权为 宿迁网 www.sq1996.com 所有 未经同意不得复制或镜像
宿迁网 2001-2012 联系方式:0527-84389590
主管:宿迁市委宣传部 主办:宿迁日报社
法律顾问:江苏钟山明镜律师事务所宿迁分所 胡剑桥 电话:15151138888
上思县 高棚大道南 主校区体育馆 石狮市中福在线投注中心 七里 管公 迎宾街港明里
邳州市向阳小学 儿童医院天桥 兴顺西乡 虹梅路街道 金沙县 倒吊山 下黄塘
秒速飞艇试玩添加导师VX:qinsang95 快速赛车大小特是什么添加导师VX:qinsang95 快速赛车冠亚和小1.8的网站+实力导师qinsang95 秒速赛车输钱事件+实力导师qinsang95 秒速赛车出奖结果添加导师VX:qinsang95
秒速赛车网盘代理添加导师VX:qinsang95 秒速飞艇怎么选号+实力导师qinsang95 秒速飞艇玩法+实力导师qinsang95 玩秒速赛车算赌博吗添加导师VX:qinsang95 秒速赛车冠军投注技巧+实力导师qinsang95
秒速赛车大小玩法+实力导师qinsang95 快速赛车代理怎么做添加导师VX:qinsang95 快速赛车冠军技巧5码公式+实力导师qinsang95 秒速赛车内幕资料添加导师VX:qinsang95 快速赛车大小长龙最多几期添加导师VX:qinsang95
秒速赛车手机能玩吗+实力导师qinsang95 秒速快速赛车预测软件添加导师VX:qinsang95 时时彩秒速飞艇注册添加导师VX:qinsang95 快速赛车技巧玩法+实力导师qinsang95 秒速赛车赛艇添加导师VX:qinsang95